Конституційний Суд України у рішенні від 9 листопада 2011 року № 14-рп/2011 в черговий раз розтлумачив положення пункту 2 статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», а саме роз’яснив, що власники квартир дво- або багатоквартирних житлових будинків та житлових приміщень у гуртожитку, незалежно від підстав набуття права власності на такі квартири, житлові приміщення, є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою.
У вказаному рішенні йдеться про власників квартир та житлових приміщень у гуртожитку. Під «власниками» слід розуміти як тих осіб, що вже мають правовстановлюючий документ на квартиру, так і тих, що лише зареєстровані у квартирі або кімнаті гуртожитку. Це, зокрема, випливає із рішення Конституційного Суду України від 2 березня 2004 року № 4-рп/2004, у якому було зазначено, що у багатоквартирних будинках, де не всі квартири приватизовані чи приватизовані повністю, власники неприватизованих квартир (їх правонаступники) і власники приватизованих квартир багатоквартирного будинку є рівноправними співвласниками допоміжних приміщень. Вони є рівними у праві володіти, користуватися і розпоряджатися допоміжними приміщеннями. Ніхто з власників квартир не має пріоритетного права користуватися та розпоряджатися цими приміщеннями.